マンションの設備-京都で事業が可能な賃貸マンションはsoho烏丸へ.

sohoオフィスなら京都のオフィス街にあるSOHO烏丸をどうぞ!住まいは京都烏丸。夢のような暮らしが実現します!通勤0分。京都に唯一無二の空間。SOHO烏丸

エレベーター庫内のマットを交換しました

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SOHO烏丸のエレベーター庫内には、竣工以来赤いマットを敷いていました。

しかし、ちょっと派手過ぎると気になっていたところ、最近汚れも目立ってきたので、新しいマットに交換しました。

今回は落ち着いたグレーのマットです。

今まではマット全面に溝があり、ごみが溜まりやすかったという反省から、今回は凹凸の少ない模様にしました。

これからもマンションの美化に努めて参ります。


提灯の点灯を自動化しました。

今年も祇園祭の季節が巡ってきました。

毎年、結構負担だったのが、エントランスに吊るした提灯の点灯と消灯。後祭の間だけなのでわずか4日間ではありますが、毎日日没の頃に点灯し、10時過に消灯しないといけませんでした。そのぐらいの時間にエントランスに行かないといけないのもプレッシャーですが、提灯のコンセントが天井にあるため、その都度梯子を運んで登らないといけませんでした。特に向かって右側の提灯は周りに柱など掴めるものが無く、結構怖くもありました。

でも先日看板に照明を取り付けた際に、ひらめきました。そうだ、看板の照明の点灯に連動させてしまおうと。この試みは成功し、今年から提灯は薄暗くなったら自動的に点灯し、11時過ぎに自動的に消える様になりました。これで、憂いがひとつ無くなりました。

祇園祭後祭は本日が宵山、明日が巡行です。

 


マンション入口に段差解消のスロープを設置しました。

 

SOHO烏丸には自転車を利用されている入居者の方々が多くおられます。また小さいお子様を乳母車に乗せている方もいらっしゃいます。

こうした方々の利便性を図るため、数年前にもスロープを設置しました。しかし、その時は市販のポリプロピレン製のものを購入して置いただけだったため、駐車する車に跳ねられたりして、しょっちゅう位置が動いたり、スロープ自体が欠けたりしました。

そこで今回、専門の業者さんにお願いして、オーダーメードで鉄製のスロープを設置していただきました。きちんと採寸したスロープはマンションと道路との階段状の段差にぴったりとはまり、固定されているので動くこともありません。

これから入居者の皆さまに長く快適にスロープをご利用いただければ幸いです。

 


SOHO烏丸に事業者用看板を設置しました!

今までSOHO烏丸の事務所を訪ねて来られたお客様が場所がわからず、隣のテナントビルに迷って来られることもありました。

そこで新しくエントランス前に看板を設置しました。蛸薬師通を東から来られる方にも、西から来られる方にもどちらも良く見える様に両面に社名を掲げています。シンプルなデザインで、入居者の方々にも好評です。

SOHO烏丸低層階では事業者の方のご入居も受け入れていますが、業種は限定しています。頻繁にお問い合わせのあるエステやネイルサロンなど店舗系の事業、ゲストハウス利用、出入りの激しい業種の方はお断りしております。マンションではめずらしい土間タイプのお部屋もあり、設計事務所やデザイン事務所などのご入居も歓迎です。

空室がある時は内覧可能、入居のご予約も受け付けております。ご興味を持たれた方はお問合せボタンより株式会社職生活研究所までご連絡下さい。

 

 


テレビはBSやCSも視聴可能です。

SOHO烏丸では、各戸すべての部屋に情報コンセントを設置しています。リビングはもちろん、主寝室や小部屋、お好きな部屋でテレビをご視聴いただけます。

情報コンセントにテレビ端子を挿せば、ご入居されたその日から地上波はもちろん、BS、CSも視聴可能です。ただし、受信料はご自身でご負担下さい。


お部屋のインターネットはサクサク動き、共用ホールにはバックアップのWifiもあります

情報コンセント

インターネットの環境は光ファイバーを各戸に導入しています。

プロバイダーはNTTフレッツ光かeo光のどちらかをお選びいただいています。

どちらも最速1Gbps高速インターネットが導入されていますので、十分な速さとつながり易さで入居者から好評です。もし仮に自宅のネットが繋がらない様なことがあっても、1階共用ホールに無料のWifiがありますのでバックアップとして利用出来ます。

電話もひかり電話で、メタル電話と比べて基本料金も通話料もお得です。ひかりならボイスワープなどの追加サービスも割安で利用できます。インターネットとセットで契約すれば料金はさらにお得です。

 


オートロックよりも、さらに高いセキュリティーを実現しています

インターホン

SOHO烏丸にはもちろんテレビモニター付のインターホンや防犯カメラを設置していますし、玄関はオートロックです。でも、オートロックだけではセキュリティー面に不安が残ります。何故なら大型マンションには入居者が多く、すべての居住者の顔を覚えられる訳ではありませんから、自分がドアを開けて入館した際に、誰かが一緒にマンション内に入ってもなかなか引き止めることはできないからです。いわゆる「共連れ」で入った不審者はポストなどで入居者をやり過ごして、入居者が1階から去った後に自由にマンション内を歩き回ってしまいます。

エレベーターコントロール

でも、SOHO烏丸なら安心です。各住戸の玄関キーはピッキングやドリリングなどのあらゆる不正解錠に強いディンプルキーを採用しています。また仮に鍵の番号を知られても、インターネットなどからスペアキーの注文は出来ない仕組みになっています。

この鍵でエレベーターの停止階も制御しています。エレベーター内でリーダーに鍵をかざすと居住階のみエレベーターが停止し、自身の住戸があるフロアー以外にエレベーターを止めることは出来ません。来客は入居者に解錠してもらったフロアーのみ停止ボタンを押すことが出来ます。つまり、それ以外の方はエレベーターのフロアーボタンを押すことが出来ず、たとえ共連れでマンション内には入れても、不審者が2階以上のフロアに上がることはできません。不審者が一緒にエレベーターに乗り込んだとしても、同じフロアーで降りるのは躊躇すると思われますから、結局1階に戻ることしかできません。

 この様にSOHO烏丸は極めてセキュリティーの高いマンションで、安心してお住まいただけます。


SOHO烏丸はお子様に優しいマンションです

SOHO烏丸は京都で人気の高倉小学校区、御池中学校区に立地しています。
また居室内にはお子様に配慮した設備がいろいろとありますので、ご紹介します。

 

玄関ドア (1) 風呂のドア (1)

玄関ドアにはふたつののぞき穴があります。高い位置は大人用、低い位置は子供用です。小さなお子様が、ドアを開ける前に来客の顔を確認出来ます。 またお子様がひとりで外出されることを防止するために、玄関錠を防犯状態に切り替えると、ツマミが空転し開錠出来なくなります。
お子様が水を張った浴槽に落ちるのを防止する機能もあります。浴室ドア上部のセーフティーロックを「閉」に回していただくと、背の低い方が扉を開けることは出来ません。

 

ミニバタ君 (1) ミニバタ君 (2)

お子様に刃物は危険ですが、キッチンの包丁入れミニバタ君にはチャイルドロックが付いています。ロックを掛けると、右の写真の様に包丁入れがわずかしか開きません。

 

指詰防止 (6) 指詰防止 (1)

 

窓の鍵の上下に付いている金具を、何だろうと思われるかもしれません。これは指詰防止金具です。左の写真の様に窓側に金具を倒していただきますと、勢いよく窓を閉めても、指をはさむことはありません。これは大人の方にも必要な機能ですね。ただし、窓掃除をされる際には、右の写真の様に手前に倒して窓を全開にして下さい。

 

落下防止 (1)

また転落防止用のバーは、分譲マンションでも1本の所もありますが、当マンションは2列セットになっており、隙間から落ちてしまう可能性を軽減しております。


キッチン設備充実のマンションです

O寛げる我が家では、毎日の食事が楽しみになります。美味しい食事をいただくためには、キッチン設備は重要です。

SOHO烏丸は最新のシステムキッチンを導入しています。天板は人口大理石トップで、シンクはデュアルコート仕様です。エンボス加工とコーティング、ダブルの効果で汚れを落としやすく傷にも強いシンクです。ワイヤーポケットが付いていますので、洗剤やスポンジの収納に便利で、取り外して洗うことも出来ます。 ハンドシャワー水栓はホース引き出し式でシンクのお掃除をしやすいだけでなく、エコハンドル仕様でムダなお湯をを使わないので光熱費を節約できます。

 


ミニバタくんフロアキャビネットには巾木収納が付いていますので、缶詰など重いものの収納に重宝します。

LIXIL自慢のドアポケットミニパタくんは、シンク手前に横向きに包丁4本とキッチンバサミなどを収納できます。利き手に合わせ左右反転が可能、楽な姿勢で包丁が取り出せます。開閉部はチャイルドロック付で、お子様がいらっしゃる家庭でも安心です。 

換気扇

レンジフードは本体7cmのスリム設計、上部パネルは扉同材で意匠性をアップしています。無水片面焼グリルが付いた3口ガスコンロで、お料理の効率もアップします。限定4戸ではありますが、IHコンロのお部屋も用意しております。

お料理上手な方に嬉しいキッチンで、料理の腕を存分に奮って下さい。



SOHO烏丸はセキュリティー充実のマンションです

SOHO烏丸、今月より入居者募集を開始しております。

四条通から三条通間の烏丸通沿道地区は、共同住宅が地区計画により禁止されているため大通沿にマンションは建築出来ず、ここは京都のビジネスの中心地、四条烏丸に最も近いマンションのひとつです。

また商業地区という便利な立地にもかかわらず、祇園祭の山鉾町であるここ新町通・室町通界わい地区は、明倫学区の地区計画で風俗店やマージャン屋、ぱちんこ屋、カラオケボックスその他これに類するものの建築を規制しているため、実は静かで落ち着いた環境にあります。

インターホン

SOHO烏丸はセキュリティには配慮し、各住戸の玄関キーはピッキングやドリリングなどのあらゆる不正解錠に強いディンプルキーを採用しています。またエレベーターは階数制御しているので、ゲストはもちろん居住者さえも、自身の住戸があるフロアー以外にエレベーターを止めることは出来ません。

テレビモニター付のインターホンや防犯カメラなどはもちろん設置しています。

仕事に買物にと京都で最も便利な立地ですが、それだけにセキュリティーには配慮しているSOHO烏丸、安心してお住まいいただける賃貸マンションです。


soho烏丸へ入居申し込み受付。京都府京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町224。soho烏丸。TEL:075-223-1122


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