賃貸マンションの在り方研究-京都で事業が可能な賃貸マンションはsoho烏丸へ.

sohoオフィスなら京都のオフィス街にあるSOHO烏丸をどうぞ!住まいは京都烏丸。夢のような暮らしが実現します!通勤0分。京都に唯一無二の空間。SOHO烏丸

SOHO烏丸は寿マンションかもしれません

SOHO烏丸で最近3件の契約更新がありました。その3組とも、昨年から今年にかけてお子様が誕生しており、内1組はおふたり目です。思い返せば、SOHO烏丸では新婚で入居されたカップルにお子様が誕生するケースがとても多いです。また、若い一人暮らしの方が結婚を期に退去されるケースも多い気がします。もっとも結婚されても必ずしも解約になる訳ではなく、昨年結婚された2部屋は、どちらのお部屋も解約にはなりませんでした。ひとつはご家族がそのまま居住され、もう片方はご本人が事務所として継続使用されています。

 

SOHO烏丸は竣工からもうすぐ5年ですが、お若い入居者の方で結婚される方や出産される方が本当に多いと感じています。どうして、SOHO烏丸入居者の方にめでたい出来事が多いのだろうと考えた時、ふたつの答えが浮かびました。

 

まずひとつは、便利な場所にあり、通勤や買い物などのストレスが少ないことです。SOHO烏丸は四条烏丸徒歩4分という便利な立地にあるため、お勤め先が四条烏丸界隈で徒歩通勤という方も多く、ほとんどの方が電車を使っても30分以内で通勤されています。中には京都が好きという理由で、京都府外にお勤めにもかかわらずSOHO烏丸に住んでいただいている方もありますが、府外に通えるのも阪急へのアクセスが良いためだと思います。帰宅がバスだと終バスに乗り遅れまいとして、異性からの誘いも断る羽目になるかもしれませんが、木屋町で飲んでもタクシーでワンメーター、歩いて帰ることも可能と思えば、人付き合いも良くなり、出会いの場も増えるのかもしれません。

 

買物の利便性も大きく、24時間オープンしているスーパーフレスコは徒歩3分、マンションからどの方向に歩いてもコンビニは複数あります。デパ地下が楽しい大丸、観光客に人気の錦市場、新鮮な食材を扱っているスーパー八百一や高級食材を扱っているディーン&デリカなども皆徒歩圏です。日常の買物の選択肢が多く、中食の候補にも困りません。もちろん外食出来るレストランも近隣に多数あります。仕事をしている方も家事をされている方も生活時間に余裕が出来、暮らしに精神的ゆとりが生まれるのだと思います。

 

もうひとつの理由は住まいが築浅で綺麗で気持ち良いということだと思います。帰宅する家が古くてあちこちガタがきていたり、隙間風が吹いたりしていたら気持ちもすさみますが、住宅設備は最新で上層階にはミストサウナもあり、家がくつろぎの空間として機能します。最近結婚が決まられた方が「独身最後に素敵なマンションに住めたことに感謝します。」とメールして下さいました。幸せな気持ちでお住まいいただけたことを、とても嬉しく思います。

 

結婚も子育ても心と時間に余裕があることが重要で、そのふたつを満たしてくれるのがSOHO烏丸なのではないかと思いました。これからも入居者の皆様の幸せな暮らしが長く続くことを祈ってやみません。

 


賃貸マンションと地域の関わり方について考える。

情報

 

関東から転居して京都の賃貸マンションにお住まいになっている方にお会いしたら、地域の情報が全く入ってこず、近隣と一切付き合いが無いと残念がっておられるのを知り思い出しました。

管理人が前に住んでいた京都市上京区のとある住宅街には、町内に新しいマンションが2棟建っていました。その内1棟は町内会には関心が無いとのことで、町会費も納めていませんでした。もう1棟は町会費は払うが町内会に関わる気は無いので、役員などは出せないとのことでした。京都の町内会の単位は小さなもので、その町も戸建てが30軒ほどとマンションしかありませんから、町会費全体のほぼ半分をそのマンション1棟の住民が支払っていました。

しかし、自治体の情報も地蔵盆の御下がりも必要無いとのことで、マンションと町内の関りは全くありませんでした。恐らく留守宅が多いそのマンションの管理会社は、各戸に物を配布したり、月に何度も配られる回覧板の情報をこまめに貼り替えたりするのが面倒だったのだと思います。こうした理由から賃貸マンションに居住すると、地域の情報は入手し辛くなるのだと思います。

 

SOHO烏丸では町内会費は共益費から納め、橋弁慶町町内会、明倫自治会、祇園祭の橋弁慶山保存会に加入しています。毎月届けられる京都市の市民しんぶんと中京区の中京しんぶんは各戸のポストに配布し、明倫自治会や橋弁慶山保存会からのご案内などは配布もしくはマンション1階の掲示板に掲示しています。さらに、敬老の催しや成人式のご案内などは該当者に直接お知らせしております。

入居者の方々は自治会主催の防災訓練、運動会、バーベキュー大会、盆踊り大会、ボーリング大会などにも参加出来、実際に何名かはこうした行事に参加されています。また、祇園祭にも毎年奉仕していただける入居者の方々がいらっしゃり、袴姿で祇園祭巡行にも参加されています。こうした方々に伝統ある祭を支えていただけるのは有難いことです。

 

京都は地震などの災害は少ない地域ですが、今後も起きないという保証はありません。もし何か災害が発生した時、避難情報、救援物資などの情報は自治体から入って来ます。賃貸マンションであっても、きちんと自治会に加入していれば、有事の際に安心だと思います。しかし、賃貸マンションには管理人が常駐しているケースが稀であることもあり、地域情報をきちんと伝えているマンションは少ない様です。

SOHO烏丸は地域に根差したマンションを目指していますので、回覧されてくる情報は住民の方々にお伝えし、イベントなどの案内もかかさず、入居者に参加を促しています。ただし、強制的に参加を強いる様なことはありません。現代の賃貸マンションとして、SOHO烏丸は緩く、しかし着実に地域コミュニティーと関わるマンションを目指しております。

 


個人事業主の方の職生活に合わせた、オーダーメードのプランをご提案します。

SOHO烏丸は個人事業主の方や小規模事業者の方の仕事の仕方や生活習慣に合わせて、その方だけの住居と事務所のプランをご提案します。

大型賃貸マンションであるSOHO烏丸には全13タイプの住居があります。広さは40㎡~97㎡まで、ご自身のライフスタイルに合わせて、ご希望の広さを選べます。独立した1室を玄関近くに設けている部屋が多く、その部屋を仕事部屋にすればプライベート部分を来客に見られることはありません。同じマンション内に様々な広さの部屋があるので、ご自身のライフステージに合わせての住み替えも可能です。

また来客が多い方や従業員を雇っている方で、プライベートと仕事場を完全に分離したいという場合には、上層階の部屋は通常の居住スペースとして使用し、マンション1階のスモールオフィスを別途借りるということも可能です。夜遅くに急な仕事が入っても、部屋着のままオフィスに直行することが出来ます。忙しい個人事業主の方にとって、通勤時間を節約するメリットは計り知れません。

スモールオフィスまでは必要ないが、気分転換のためにもやはり住居と仕事場を分けたいという方のためには、隣接するビルで展開する京都いのべーしょんオフィスの施設と組み合わせていただくという選択肢もあります。こちらには割安なスモールオフィス、シェアオフィス、固定席があります。

起業された後、右肩上がりに業績が伸びれば素晴らしいですが、事業には伸び悩む時や不幸にも後退してしまう時もあります。しかし、そんな時にもSOHO烏丸なら京都いのべーしょんオフィスとの組み合わせで、皆様の事業ステージに合わせて様々なプランをご提案できます。スモールオフィスを解約してシェアオフィスに移行されても、会社住所は変わりません。また一時的に従業員を増やされる様な場合にもシェアオフィス利用で柔軟に対応できます。

皆様の事業の規模や状態の変化に合わせて、その方だけのオーダーメードのプランをご提案しますので、オフィスをどうするか、住まいをどうするか悩んでいらっしゃる方は是非一度ご相談にいらして下さい。


SOHO烏丸のコミュニティーを一緒に作り上げていきませんか

SOHO烏丸のサービスはまだはっきり決まっていません。。

京都いのべーしょんオフィスの受付が月曜日~土曜日の午前9時から午後6時まで常駐していますので、いろいろなサービスをご提供しようと考えていました。でも入居者の方々がどんなサービスを望んでおられるのか、正直なところ現時点ではわかりません。

そこでこれから入居を決めて下さる方々に、どんなサービスを提供して欲しいのか提案していただきたいと思います。

大型分譲マンションのコンシェルジェなどでよく提供されるサービスは、宅配便、クリーニング、ケータリング、タクシーの手配などです。でもSOHO烏丸はビジネス街にありますので宅配便屋さんは常に通りを走り回っていますし、宅配ボックスも完備しています。タクシーも烏丸通りまででれば簡単につかまります。レストランも周りにいくらでもありますし、デパ地下も徒歩圏。こうしたサービスにそれ程のニーズがあるとも思われません。

今思い浮かべているサービスは忙しいビジネスマンに向けたサービスです。例えば出張の多い方の新聞や郵便物のお預かり、東京在住でセカンドハウス的に借りて下さっている方に郵便物の転送とチラシの廃棄、家事をするひまのない方々に対する家事サービスなどです。

皆様はどんなサービスを提供して欲しいですか?
SOHO烏丸は入居者の皆様と新しいコミュニティを作り上げていく、新しいタイプの賃貸マンションを目指しています。


soho烏丸へ入居申し込み受付。京都府京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町224。soho烏丸。TEL:075-223-1122


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